Продажа квартиры через агентство: преимущества

Самостоятельная продажа квартиры – это хлопотное занятие, которое «съест» все свободное время. Нужно будет дать объявления на соответствующих сайтах, и такое же объявление нужно будет вывесить на городских досках объявлений.

Затем нужно ожидать посетителей, поддерживать квартиру на должном уровне чистоты, принимать людей, приходящих осматривать ее. И не факт, что люди приходят с целью покупки, а не просто посмотреть. При продаже квартиры ради денег будет достаточно работы, выполненной самостоятельно. Но если квартира продается для покупки другой жилплощади, то действовать лучше через агентства.

Что дает продавцу жилой недвижимости обращение в агентство?

1. Владелец жилой недвижимости не всегда точно знает, какие документы должны быть в наличии для оформления договора по продаже. Зато это точно знает специалист в агентстве, какие документы должны войти в пакет для этого случая. Если каких-то документов не хватает, они либо сами их получат в соответствующих организациях, либо подскажут владельцу квартиры, где и как их получить, проверят не просрочены ли какие-либо справки и не требуют ли переоформления значимые для проведения сделки документы.

2. Агентство проверит правовую чистоту квартиры на продажу и сделает это максимально быстро, и в этом вопросе оно возьмет ответственность на себя за чистоту сделки. Силами сотрудников агентства будут проверены:
- отсутствие обременений;
- не заложена ли квартира банку;
- нет ли прописанных в квартире людей, находящихся в заключении или несовершеннолетних лиц, наличие коммунальных задолженностей; в случае наличия прописанных в квартире детей могут возникнуть большие сложности с их выпиской;
- будет проведена проверка документа, подтверждающего право собственности владельца данной квартиры;
- сотрудниками агентства будет приготовлен предварительный договор по продаже недвижимости;
- при необходимости будет оформлен договор задатка, участниками которого являются продавец и покупатель недвижимости;
- в итоге оформляется договор купли-продажи квартиры, который является подтверждением ее передачи собственником покупателю. В договоре обязательно прописывается срок передачи права собственности, стоимость квартиры, как деньги будут переданы бывшему владельцу.

Что должно учитываться при выборе агентства?

1. Важно время работы агентства по продаже недвижимости на рынке. Чем оно больше, тем больше опыта у сотрудников агентства в продажах.
2. Важны отзывы о работе агентства знакомых людей, которым можно доверять. Можно также ознакомиться с отзывами на соответствующих сайтах о деятельности данного агентства.
3. Важно состояние офиса, дресс-код сотрудников, их грамотная речь, наличие собственного юриста.

Безусловно, обращение в агентство повлечет за собой оплату его услуг. Если оплата затруднит, то можно найти такое агентство, которое включит оплату за свои услуги в стоимость продаваемой квартиры. Тогда покупатель получит запланированную сумму денег, а агентство вычтет из полученной суммы за продажу квартиры свой гонорар.

Теги: отсутствуют